“在市场经济条件下，财产权包括物权、债权、无形财产权和股权。立法实践中，合同法规范合同债权，三个知识产权法保护无形财产权，修改后的公司法对股权的规范也较为完善。所以说，现在我们热议的物权只是四大财产权之一，物权法的通过意味着中国市场经济的财产权法律体系最终得以完整，但财产权的保护并不只依靠这一部法律。”日前，著名法学家江平在中欧商学院发表演讲时这样表示。

江平以在座企业家关心的“投资者权利”为例分析道，该权利实质上就并不属于物权的范畴，而是属于股权。“投资者权利和企业所有者的权利不能等同，后者包括所有权、使用权、收益权、担保权等等，才是一种物权。”

江平还结合物权法的内容体系指出，这部法律在基本原则、财产取得与保护、群体关系中的财产权、四大用益物权以及担保物权这五大方面都体现了突破精神。

首先，私人财产与国家财产能否平等保护？这是一个重要的基本原则。现阶段，国家财产的保护除了物权法，还有国有资产法等等，相对比较完善一些。而私人财产主要就靠物权法保护，因此物权法中着重提到“私人财产”是合理的。“‘私人’的范畴也很广，不应狭隘理解为‘富人’。”

在私产保护入宪的背景下，如何防止公权对私权的侵犯，是物权法在财产取得与保护方面的应有之义，“公权侵犯私权主要体现在三大领域：征地、拆迁和市容城管。现在很多人希望物权法能够明确什么是‘公共利益需要’，以防止公共利益被滥用，但这个问题在实践中确实还难以明晰。”

“群体关系包括共有、相邻、区分这三种。以城市里的社区为例，业主与开发商、业主与物业管理机构、业主和业主委员会，甚至业主之间，都属于区分关系，物权法中已尽量将权利边界予以明晰，确立了一个纠纷发生时能解决问题的标准。”

物权法确定了四种土地用益关系。对于土地用益物权，究竟作比较前瞻的规定好，还是保守一些好？江平认为，无论城市还是农村，对于土地是禁止、限制流通还是可自由流通最重要的是要注意区分，“总的原则是在保持整个土地关系稳定的前提下，因地制宜，适当开放流通。”

最后江平指出，物权法在担保制度方面扩大了担保范围，这有利于国际融资。“过去外国银行最关心的问题，一是把钱借给中国企业后，中国企业缺少权利质权方面的担保；二是一旦企业偿还不了，抵押的顺序如何。现在物权法的突破在于，企业不仅可以用现有的、还可用将来的一些原材料、机器设备、成品等作担保，这等于借鉴了英美法中浮动担保的思想。在这一点上，我们把原有的大陆法概念和英美法好的东西充分结合起来，适应了现在外国银行进入中国以后，对我们担保手段多样化和商业化的需求，是和国际接轨的一个重要方面。”