北京房地产市场交易信息透明度越来越高。昨天（28日），市建委下属的官方网站北京市房地产交易管理网新增了“商品住宅成交均价排名”栏目，分别公布了本市一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排在前30名的楼盘名称和成交均价等情况。

名单显示，一季度本市最贵楼盘成交单价高达每平方米49215元。

从昨天公布的一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排行榜来看，这份名单并不包括“楼栋地上总层数在3层以下房屋和别墅”，而是指3层以上的多层、中高层、高层集合住宅，而且是以商品房预售登记证为单位而不是按照项目，以登记备案资料的成交均价进行统计。如，同样是星河湾，期房成交均价排行榜中位列第4,销售证号为京房售证字(2006)519号，成交均价为26478元/平方米；而在现房成交均价排行榜中，星河湾出现了两次，分别是第12名，销售证号为X京房权证朝其字第501127号，成交均价为17941元/平方米；第27名，销售证号为X京房权证朝其字第501126号，成交均价为15553元/平方米。由此可以看出，同样在一季度，星河湾的销售价格不仅因销售证的不同而不同，还因期房和现房而不同，新推出的京房售证字(2006)519号销售范畴的星河湾期房成交均价竟然比销售证号为X京房权证朝其字第501126号的星河湾现房每平方米高出近1.1万元。由此可以看出，购房人购房时，淘尾房或许能买到房价相对较低的现房。

此外，从这两份排行榜中还能看出两个北京房地产市场一季度销售情况：一个是前段时间媒体报道比较多的“高档住宅成交量下降”再次得到证实，如期房销售均价排行前30名的名单中，19个项目的可销售套数超过了100套，有的甚至达到了870套，但一季度中销售套数没有过10套的期房项目竟然达到了14个，如上院天恒公寓上市住宅60套，一季度共成交2套；建外SOHO七期17#公寓楼及地下室，上市住宅130套，一季度共成交1套。二是本市商品住宅销售还是以期房为主，从现房成交均价前30名排行名单看，多数项目能销售的住宅套数并不多，16个项目可售房屋套数都在50套以下，明显是属于尾房销售，因此，相对而言，成交单价也要低。（余美英）

（ 2007年 第 1 季度商品住宅成交均价排名 ）

排名	项目名称	房屋所有权证号	开发企业名称	上市住宅套数	本季成交住宅套数	本季成交住宅面积	本季成交住宅均价
1	锦官苑 	京房权证西股字第158212号 	北京中民信房地产开发有限公司	32	4	912	22790
2	和乔丽致公寓 	京房权证市朝涉外字第10232号 	北京奥德房地产开发有限公司	187	47	2997	22294
3	国瑞城 	京房权证崇股字第00504号 	北京国瑞兴业地产有限公司	2	1	225	22000
4	御庭陶然家园 	京房权证宣其字第52486号	壹瓶房地产开发（北京）有限公司	52	11	2933	21252
5	天润嘉苑 	京房权证朝其05字第001471号 	北京天润和信房地产开发有限公司	73	4	1293	20918
6	和乔丽晶公寓	京房权证市朝涉外字第10263号 	北京将军苑房地产有限公司	40	1	287	20880
7	金融街华荣公寓 	京房权证西股字第159420号 	北京华荣建业房地产开发有限公司	154	13	2695	19971
8	阳光上东园	京房权证市朝其字第10161号 	北京星泰房地产开发有限公司	97	25	7537	19370
9	长安兴融中心	京房权证市西其字第10182号 	北京长安兴业房地产开发有限公司	50	15	2168	18459
10	丰侨公寓 	京房权证西股字第161069号	北京荟宏房地产开发有限责任公司	40	9	1884	18256
11	临枫嘉园北里	京房权证海其字第0067664号 	北京天方世城房地产开发有限公司	1	1	214	17972
12	星河湾	X京房权证朝其字第501127号 	北京富华园房地产开发有限公司	12	7	1857	17941
13	港湾庭	京房权证朝其06字第001628号 	北京兴隆基置业有限公司	181	12	484	17797
14	东方瑞景苑 	京房权证朝其05字第001287号 	北京峻成房地产开发有限责任公司	12	1	138	17155
15	上河村	X京房权证海其字第004513号	北京市鲁艺房地产开发有限责任公司	76	7	2345	17049
16	丰汇时代 	京房权证西股字第159357号	北京兆泰房地产开发有限责任公司	68	41	8496	16928
17	御庭陶然家园 	京房权证宣其字第52485号 	壹瓶房地产开发（北京）有限公司	11	1	369	16615
18	世纪科贸大厦	京房权证海其字第0058199号	北京市保福房地产开发有限公司	13	3	291	16488
19	月亮河休闲寓所 	京房权证通股字第0508422号 	北京凯瑞房地产开发有限公司	185	5	335	16094
20	凤凰苑	京房权证朝其06字第001658号 	北京华润曙光房地产开发有限公司	23	2	462	15796
21	御庭陶然家园	京房权证宣其字第52487号 	壹瓶房地产开发（北京）有限公司	7	2	723	15725
22	凤凰苑	京房权证朝其06字第001771号 	北京华润曙光房地产开发有限公司	56	11	2549	15698
23	立骏大厦	京房权证市东港澳台字第10303号	北京永利多房地产有限公司	139	15	1929	15663
24	国瑞城	京房权证崇股字第00505号 	北京国瑞兴业地产有限公司	12	3	718	15656
25	崇文区东花市南里东区	京房权证崇股字第00366号 	北京九鼎房地产开发有限责任公司	21	1	240	15648
26	雅安公寓 	京房权证市东国字第10162号	北京城市开发集团有限责任公司	143	14	2121	15582
27	星河湾	X京房权证朝其字第501126号 	北京富华园房地产开发有限公司	11	5	1293	15553
28	金地花园	京房权证东他字第B06850号 	北京海晟房地产开发有限公司	8	1	185	15000
29	东大桥路8号	京房权证市朝涉外字第10218号 	北京建华置地有限公司	18	1	179	14888
30	东方瑞景苑 	京房权证朝其05字第001430号	北京峻成房地产开发有限责任公司	31	2	335	14780
 

以上统计数据是按北京市房地产交易管理系统进行现房网上签约的住宅（除楼栋地上总层数在3层以下房屋和别墅不计算在内）按成交均价最高的前三十名项目进行统计。