小朱刚毕业，他一方面想拥有自己独立的生活空间，同时又不想由于房屋租金给自己带来过重的经济负担，于是他搬进了经过房东改造的“一居室”。所谓一居实为经过改造的三室一厅的其中一室，房东将卧室全部改造成为带独立卫生间的一居，将房子一套变三套，这样做表面上满足了租客私密性需求，同时还增加了房东的收入。但实际上记者了解到，这种改造房屋的行为都是“私下行为”，严重的将损害房屋结构，造成人身和财产的损伤。

●房中房损人不利己

小朱搬进自己的“一居”就没消停过，先是觉得屋子不但不隔音而且空气也不是很好，找了很久才发现是自己的独立卫生间返味，即使不使用味道依然存在。“没办法，厕所就这样”小朱忍了下来。后来小朱发现，他的卫生间不仅是味道的问题，马桶的下水还总是很慢，而且很容易堵，所以他每每使用马桶时都是“小心翼翼”的。再到后来自来水管也发生了漏水的现象。楼下的邻居找了上来，说自己的卧室房顶阴湿了一大片，发现原来是由于自家卧室上面竟顶着个厕所！邻居联系了物业公司的相关人员，责令房东帮助楼下邻居修屋顶并赔偿损失，同时对于他私自改造的房间要重新整改。小朱在“一居”里没住多久就搬了出来，此后他不再选择租住房中房了，没便宜多少不说，还给自己和其他人的日常生活带来了那么多不必要的麻烦。

●真的“怎么改都行”吗？

听了小朱的经历记者觉得很诧异，怎么可以把一套房子改造成若干套单间呢？为了了解实际状况，记者随意拨通了一个专业做二手房装修的家装公司的电话。记者告诉该家装公司，希望把自家两室的房子改成两间独立的客房方便出租，对方立即说可以改。当被问及可以改成什么样的时候，对方说：“只要愿意怎么改都行，可以在房间里增加卫生间、厨房什么的。”对方还专业地告诉记者，在房间里增加卫生间并不困难，如果可以挨着原有卫生间利用其现有资源就更方便了。只不过下水方面可能会慢一点儿，但如果正常爱惜使用是没有问题的。

当记者询问如何做防水处理和电路改造时，对方说看房主的要求了，防水是可以做到100%的，绝对不会发生漏水的情况，而电路的改造如果房主闲麻烦只做简单变动就可以了，但不会影响正常的使用。同时对方还向记者承诺说，自己已经做过很多这样的改造，工程质量是可以保障的，所以只需要2000多元钱就可以在家里多做出一套房子来。由此可见，时下做房中房改造的不在少数，同时为了减少改造费用，施工过程是可以做很多调整和省略的。这样一来，不但改造房屋功能和结构对房屋安全造成了隐患，同时由于非正常施工，还会给房屋质量带来更多的问题。

●居住安全最重要

据记者了解，将一个大套房改成多个小套房的做法是不可行的，它将直接影响到建筑的总荷载量要求，除非房屋内所有内隔墙都采用轻质隔墙而非砖头、水泥板等。如果采用质量较大的材料并且直接添加在楼板上，集中荷载，一旦外加荷载超过设计荷载，超出建筑的总安全度，会影响整个建筑物的结构安全。

此外，改变房屋结构也会影响到建筑各部分功能的使用。仍以卫生间为例，增加卫生间后，必然要增加排污、排水管道，还会涉及到电路的铺设，很多情况下会造成渗水，还造成用电安全隐患，影响使用功能。而且，房中房改造最突出的目的是为了租售，增加房屋数量意味着增加居住人口，流动人口多了也会增添居民的住居安全隐患。因此，从居住安全角度出发，不宜进行房中房改造。