国家发改委在刚刚发布的调查报告中指出，2006年国家加大了对房地产市场的宏观调控，房地产市场呈现出积极的变化，但当前房地产市场运行中还存在不少困难和问题。突出表现在稳定房价和调整结构的效果不够明显。

国家发改委表示，问题和困难主要表现在房价、供应结构、保障体系等五个方面。

一是部分城市房价仍然偏高，且上涨较快；

二是住房保障制度还不完善，现行的廉租住房制度覆盖面较窄，保障率较低；

三是市场供应体系还不完善，中低价位、中小套型普通商品住房作为市场供应主体地位还未建立；

四是房地产市场调控体系还不完善，税收、土地、金融及规划等调控手段还需加强协调配套；

五是一些房地产企业规避套型结构调整规定、变相囤积房源、哄抬房价、损害消费者合法权益的行为还时有发生，市场预期尚不稳定。