股市冲上4000点，谁还在关心房地产？从全民买房热到全民"赌"股热，只不过短短几个月的时间。自春节以来，各方面的信息、数据似乎都在显示京城楼市有了"萎靡"之势，特别是在标价上万元每平方米以上的高档住宅市场。原本以为会一直高唱"物以稀为贵"的高档房收敛了洋洋自得的心情，开始为房子的销售大动脑筋。

比起京城楼市这一段时间来的波澜不惊，曾经并称为"难兄难弟"的上海楼市倒像是焕发了"第二春"。央行上海总部的数字显示，上海的个人住房贷款已经连续6个月保持上升，且增幅呈扩大趋势。这也意味着上海楼市的购买需要正在回升，在经过了两年的"打压"和价格回落之后。而在多年的土地供应闭闸之后，今年上海一口气推出了45宗土地，引得上海本地以及全国的开发商蠢蠢欲动、摩拳擦掌，甚至就连国外的开发商也忍不住把"叉子"伸了进来。当然，国外开发商参与竞争还要得益于上海限外政策的放宽，否则也是落花有意，流水无情的。

又说到这决定开发商存亡的土地问题。7月第二次全国土地调查就要开始，虽然还没弄明白上一次的土地调查都查出了些什么，但政府相关部门对于抓好土地管理和利用的决定倒是可见一斑。只是，比土地调查结果更让开发商和购房者关心的是，究竟还能有多少能建房子的土地？对于这个问题，其他省、市的情况如何尚不知晓，但从北京来说似乎不容乐观。刚刚编制完成的《北京市限建区规划》里，明确可以进行房地产开发或其他建设的适宜建设区只有527.1平方公里，仅占全市面积的3.2％。

要说购房者被"3.2%"的数据吓到可能有些言过其实，但估计多少还有些小紧张，毕竟还有政府"划分等级只为更合理利用土地，不会造成土地供应减少，更不会影响房价"的话撑着。至于说开发商这边，从最初对限阶地兴趣缺少到现在纷纷争抢还是再次显露出对土地的紧张情绪。

与土地相联的永远是房价。近日南京出台新政策，要求开发商必须要根据价格主管部门规定的标版、价目表按照"一房一价"的规定明码标价。如果擅定房价将处以4万元至40万元的罚款。把房子像白菜、电视一样明码标价会给市场带来什么效果，等南京的新政策5月20日正式实施自然见分晓；而对于那些拒不报价的开发商最高5万元罚款，是不是有些隔衣瘙痒呢？