业主发公开信列出“12条罪状”，直指物业管理缺位；物业称只收到三成物业费且没有契约规定，维持现状已属不易。

机动车停得到处都是，有的干脆就堵在了人行道口；一些一楼住户自家花园外的草坪被拔得精光，或白菜或青菜类的蔬菜“围攻”着小树；甬路上满是遛狗过后的痕迹，似乎在等着不注意脚下的人“走运”。您以为这是哪里？哪处旧小区？错了，这是塔湾欣城，2004年开盘之初堪称沈阳第一大盘，目前在沈城西部楼盘中也是首屈一指的大型社区。

6月24日，塔湾欣城63号楼，一纸落款为园区自治维权委员会的“园区重大决定”贴在一楼一户人家的门上还没有撕掉。在这场由业主自发组织的轰轰烈烈的“炒物业”活动中，这样的宣传单在园区内随处可见。

业主诉说

“12个问题”直指物业

在这封近千言的“园区重大决定”中，列举了小区物业的“12个问题”，其中有：只管收钱，不管服务；有的楼道多日不打扫卫生，生活垃圾随处散放；公共设施损坏，从来不予维修；对业主停放在园区内的机动车辆恶意扎伤；园区安全极差，先后发生入室盗窃抢劫，丢失自行车、摩托车、电动车等案例；一年内物业保安两次殴打业主等等。

除了决定，部分业主还建立了维权QQ群，房产网站的小区论坛上，也充斥着“业主是主人，物业公司只是仆人，严防奴大欺主”之类的文字。