继“双周供”、“循环贷”、“存抵贷”后，又一种新的住房贷款还款方式正式亮相。市民在申请5年期的住房按揭贷款时，可与银行约定按更长期限(如10年、20年或30年)来计算月供，在减轻每月还款压力的同时可享受短期贷款的低利率，将节省可观的贷款利息支出。

满足提前还款需求 5年期贷款享受30年期低月供

据悉，以往个人买房向银行贷款，只能按照实际贷款期限来计算月供，但从今天起贷款人如果利用深圳发展银行的房贷新品——“气球贷”就不同了。贷款人如在该行申请一笔50万元住房按揭“气球贷”，贷款期限5年，他可以和银行约定选择按照30年的月供计算期计算每月还款额，月供负担仅有2841元。而传统5年期普通贷款的月供则为9552元，30年期普通贷款的月供为2938元。贷款人在5年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息，如果他在贷款期限内还款记录良好，收入稳定，用于抵押的房产没有出现任何纠纷，还可在不需增加任何费用的情况下获得该行的再融资服务。

还款方式对比

业内担忧新业务为炒房人开绿灯

“气球贷”的特殊还款方式大大降低了需要短期换款客户的月供压力，但与此同时也有业内人士担忧，这种新的贷款方式是否会正中炒房人的下怀，为抵押房产进行炒房的人群提供了方便。