5月份二手房净单价3228.82元/平米　

5日，记者从21世纪不动产武汉区域研发中心获悉，武汉二手房5月成交均价为3228.82元/平方米，较上月上涨了0.24％。

今年5月，央行连续上调存款准备金率和提高存贷款基准利率，以这种相对温和的货币政策来间接调控房地产市场。但对于经历过更为严历考验的二手房市场来说，其自身抗击力也在不断增强，购房者也在轮番加息的考验下，对加息有了更为正确和理性的认识。

纵观近段时间，根据21世纪不动产武汉区域研发中心的统计数据表明，二手房市场还是出现了“四升一降”的特点：

交易价格微幅攀升　从二手住宅成交净单价来看,　4月二手住宅净单价为3221.02元/平方米,5月二手住宅净单价为3228.82,环比上涨比例分别为0.21%和0.24%。

购房需求小幅攀升　从签定书面购房委托数量来看，4月份与5月份的二手房购房需求相对于3月份,购房需求分别增长24.37%和26.43%。

房源供给量小幅攀升　从二手房源供给量来看，4月份与5月份的二手房源登记量相比于3月份，房源增长率分别为23.21%　和21.80%。

房源挂牌价格小幅攀升　由于3月份二手房市场交易火爆，再加上区域内一手房价的小幅上涨，导致有些二手房业主预期增加，小幅提高二手房源的挂牌价格。以近期成交热点片区百步亭花园来说，优质房源的挂牌价格相对于3月份来说，有的可达到8.57%的小幅攀升幅度。

交易量适度小幅回落　从二手房整体交易量来看,虽然近期二手房市场延续了数月以来的良好走势，但4月份与5月份二手房成交量相对于3月份来说，均出现了小幅回落,二手房成交量环比下降比例为2.90%和4.49%。

专家分析主要原因有以下两点：

1.性价比高的优质房源减少。

2.二手房成交周期有所延长。