近日记者从郑州市房管局获悉，2月份郑州房地产市场供应呈井喷态势，而住宅房价自去年11月以来首次出现反弹。

全市商品房：市场放量呈井喷态势

郑州市房管局提供的数据显示，2月份全市商品房批准预售项目共计16个，商品房批准预售面积72.14万平方米，环比增幅18.20%，同比增幅551%。其中,商品住宅批准预售面积59.78万平方米，环比增幅9.47%，同比增幅为558%；非住宅批准预售面积12.15万平方米，环比增幅为88.96%，同比增幅为505%。

面对如此巨大的市场放量，郑州市房管局信息中心市场研究处科长周扬解释，由于2007年的宏观政策具有一定的滞后性，重新审批规划设计的一批房产项目开始集中上市，造成了巨额投放的现象，另外，由于春节较往年晚些，也使得项目审批过于集中。

美景置业的陆相华认为，由于春节较往年推迟，如不提前下手会对开发商全年的销售带来影响。另外，2006年持续走热的市场也刺激着开发商提前下手。

住宅房价：连续三个月小降后开始反弹

虽然2月是传统的楼市淡季，但今年郑州楼市较往年的销售量却有增无减，甚至住宅房价在连续三个月小降后开始反弹。

有数据显示，2月份全市商品住宅销售4341套，环比下降了35.46%,同比增幅为68.52%；商品住宅销售面积47.08万平方米，环比下降了33.68%，同比增幅为62.46%；商品住宅销售均价为3128元/平方米，环比增幅为5.75%，同比增幅为15.89%。

周扬说，去年房价之所以连续三个月下降，是因为之前几个月经济适用房放量较大，拉低了郑州的整体房价，而今年经济适用房的投放远没有去年多，房价反弹在所难免。

有数据显示，2月份全市二手房共成交777套（间）, 环比下降了57.61%，同比增幅为13.27%；成交面积为6.90万平方米，环比下降了57.43%，同比增幅为23.88%；二手房均价为2314元/平方米，环比下降了0.09%，同比增幅为14.10%。