1、在购房前要特别注意三点：一是须确认所购房产权的合法性；二是须签订具有法律效力的购房合同；三是须用合法的交易方式确保购房过程的安全性。

　　2、注意虚假广告。有的商家为了促销做的广告宣传往往不顾实际大肆渲染，比如：地理位置优越、交通便利，学校、幼儿园齐全、有体育娱乐设施等等，但开发商不将此写入合同就难有保障，只能追究虚假广告的责任。

　　3、注意低起价。有些楼盘明明价格很高，却标注一个相当低的起价来吸引购房者，这样低价格的房屋往往仅有一两套而已，而且其楼层、朝向、结构多是整个项目中最糟糕的。

　　4、注意样板间。样板间往往是开发商和代理商下大功夫精雕细琢的产物，利用灯光等装饰效果给消费者营造一个虚幻的空间。有些开发商，往往不惜工本花大价钱聘请大牌设计师，选用高档豪华的进口材料，使样板间富丽堂皇，对普通购房者而言，这绝对是可望而不可及的。

　　5、注意无证楼盘。在以往的房展会中，无证楼盘鱼目混珠，照样销售不误，收取客户定金。因此，办展者要在招展之初认真查验楼盘的“五证”是否齐全，参展楼盘是否存在产权纠纷，从源头上加以控制。同时，还应要求所有参展楼盘在醒目位置悬挂出“五证”，以便购房者心中有数。

　　6、注意抵押房。有些开发商在楼盘进入准现房之后，为了取得银行贷款，往往将楼盘作了抵押，并对消费者隐瞒实情销售抵押房。这种做法的后果十分恶劣：一旦楼盘后期出现烂尾，银行追偿债务，往往将住房拍卖，这时，购房人便会两手空空。

　　7、注意供水问题。有些住宅小区供水管道已经老化，跑冒滴漏的现象时常发生，况且，管道内积存的杂物污染了水质，不利于健康。购房者在选房时要关注楼盘的供水问题。

　　8、注意房屋面积缩小问题。在房产纠纷中很多是由住房面积引起的，既包括套内面积的缩水，也有分摊面积的误差，居民入住后发现总面积比合同上标明的差了很多。在签定合同时，要签定统一制式合同，在合同条款上不要轻易放弃自己的权利，所有需要填写的需经双方认真协商如实填写完整。

　　9、根据有关规定，在房屋验收时，开发商应出示合同中规定的证明文件和《建筑工程竣工验收登记备案表》、房地产管理测绘部门实测房屋面积数据、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件。而《建筑工程竣工验收登记备案表》的取得需经有关部门的联合检验，但是有些商品房由于没有完全按规定程序接受检验，便模糊地标出“经验收合格”、“经综合验收合格”或“经综合分批验收合格”来蒙混过关。

　　10、注意交房期限。由于房地产开发周期较长，所需资金数额较大，而一些开发企业自有资金不足，加之销售不力导致交房期限一拖再拖。为了有效的防止延期交房造成的损失，消费者一定要在购买房合同中明确交房期限及标准，并对房产公司延期交房的违约责任做明确约定，以此维护自身合法权益。