成功买房八大秘诀

1、目的明确
你为什么买房，结婚？上班近？舒适？扩房？确定了首先因素，就决定了位置和面积，缩小了考察范围。至于选择城里的apartment还是郊区的townhouse，我想，手头紧，又没有地方住，就去郊区；手头较宽裕，不妨选套150平方米的城里的房子，牺牲点面积，放弃20平米的townhouse。住在郊区交通令人头疼，要是收费点堵车1个小时，人还不急死。
2、意识超前
就面积和费用来说，一定要有点超前意识，比如说，房子是为了结婚用，套型要多，买个两居室，以后三口之家住得开。虽然房子稍微高于自己怕承受能力，但是房子一住就是十几年、几十年，不能老换吧。就费用来说，眼前手头紧点，没事，我们年轻，工资还会涨的，月还款是不大变的。
3、户型
我觉得30多岁的人呢，恰到好处的是三室二厅二卫，完全够住了，当然也要根据各人的情况来看，小孩子一间是必要的要考虑主人是否有加班的，那得考虑个书房家里住不住保姆或者老人，那得加间房；如果你都有要求理想的是四居。找适合自己的户型，不要迁就楼盘的户型，一开始就不喜欢的东西，一辈子都很难喜欢，何况是要花我们半辈子的心血的房子呢？
4、考察
预定之前，要把该了解的、能了解的都了解到付款这前，
5、合同
有一些媒介的提示没有太大的实际作用，告诉消费者和开发商对合同协商签补充协议，说这话纯属纸上谈兵。你去问问哪个开发商肯坐下来跟购房者商量合同？现在楼市还是卖方市场，合同是国家统一合同，很多条款开发商都定好了你愿意签就签，就签拉倒！你别买房。
6、期现房
有人说，不买其房，买现房，不错，有道理，我猜说话的人一定没有买过房。好点的地段、好点的户型、好点的楼层，就是买期房都不好买到。买现房，大概只剩下没人要的尾房了。很多楼在准现房时就没房了。就算你真的碰到现房有的卖，那心里也打鼓吧：这房子怎么没人要呀？
7、次序
最后说说挑房。我们是这样做的：先花一天的时间，找个同位置中价格比较贵的楼仔细看，为什么呢？价格高相对而言设计较好，服务较好，一些细节考虑得比较击到，去这种楼里听售楼小姐介绍，能较全面细致地了解整个市场的行情，还有这个楼的独到之处。有了这个经过扫盲的基础后，再看其他的楼，很快就能发现其优劣。这样选起来，能直奔主题快速又准确。
8、信用
把握重要的问题是关键。现在的市场没有人完全尽如人意的，对房子来说，一是开发商的信用高，安全施工、兑现承诺。二是他的财力丰厚，不要粒尾。把握住这两点，心里就跳实多了。当然，日后无论遇到什么纠纷，也不要放弃，还要做好保护自己权利的长期斗争的准备哟！